Acquigny : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sébastien Leblanc vous propose: Maison familiale rénovée – 155 m² habitables (hors dépendances, conforme aux diagnostiques)
- DPE C (diagnostic disponible)
- Extension possible (pièce à finaliser)
- À 5 min d'Acquigny – 10 min de Louviers – accès rapide A13

Sur la commune du Mesnil-Jourdain, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.

D'une surface d'environ 155 m² habitables, elle propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle :
•une entrée
•un séjour / salon cathédrale d'environ 50 m²
•une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
•3 chambres, dont une chambre avec un beau volume (environ 33 m² au sol)
•une mezzanine d'environ 18 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente
•une salle de bains avec baignoire et douche
•une buanderie

La maison offre également un potentiel d'extension d'environ 20 m² (aménagement à finaliser), permettant d'adapter les volumes selon vos besoins.

À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne motorisé, ainsi qu'un terrain d'environ 1 900 m² avec plusieurs dépendances offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un double garage.

Les + :
•Maison entretenue, habitable sans travaux
•Chauffage par géothermie
•Beaux volumes
•Dépendances et potentiel d'évolution
•Environnement calme

Un bien fonctionnel et évolutif, adapté à une vie de famille ou à un projet nécessitant de l'espace (télétravail, activité, stockage… ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.