Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Vaupillon

PAVILLON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES – 100 M² HABITABLES – TERRAIN DE 2 244 M² – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Située dans un environnement particulièrement paisible sur la commune de Vaux-Pignons, cette maison individuelle de plain-pied de construction Fénix séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un vaste terrain et d'une habitation fonctionnelle ne nécessitant pas de travaux importants. Édifiée sur une parcelle de 2 244 m², cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre très agréable, sans nuisance particulière, offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Les amateurs de nature apprécieront cet environnement préservé où il fait bon vivre tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et bien agencée, pensée pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le séjour principal développe une surface confortable de 32,75 m². Cette pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant les périodes hivernales tout en permettant de réaliser des économies d'énergie appréciables. La cuisine équipée d'environ 9 m² est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une utilisation familiale quotidienne. Son agencement permet de disposer de nombreux rangements et espaces de préparation. Elle est complétée par un cellier attenant de 4,71 m² offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le stockage des provisions, l'installation de l'électroménager ou encore l'organisation du quotidien. La partie nuit, bien séparée des espaces de réception, se compose de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. La première chambre développe une surface de 12,01 m² et offre un bel espace pour une chambre parentale. La seconde chambre mesure 10,02 m² et conviendra parfaitement à un enfant, un adolescent ou un espace bureau selon les besoins. La troisième chambre de 9,45 m² peut également être utilisée comme chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Enfin, la quatrième chambre de 10,16 m² complète harmonieusement cet espace nuit et permet à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. Cette configuration à quatre chambres constitue un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour les acquéreurs souhaitant disposer de pièces complémentaires dédiées au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, le terrain de 2 244 m² représente l'un des points forts majeurs de cette propriété. Cette vaste parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants, installation d'équipements de loisirs ou simplement préservation d'un grand espace naturel autour de la maison. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leurs projets tout en profitant d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Un garage de 17,71 m² vient compléter les prestations du bien. Cet espace permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant une zone de rangement pour les outils, vélos, équipements de jardinage ou matériel de bricolage. Concernant le confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation ainsi qu'une utilisation quotidienne facilitée. Ces équipements participent au confort thermique de l'habitation et à la maîtrise des consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique classé C ainsi que le classement GES B témoignent d'une maison relativement performante sur le plan énergétique, un critère aujourd'hui particulièrement recherché par les acquéreurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison présente l'avantage rare de proposer une vie entièrement de plain-pied, un critère très apprécié aussi bien par les familles avec jeunes enfants que par les personnes souhaitant anticiper les besoins futurs en matière d'accessibilité. Son environnement calme, son vaste terrain, ses quatre chambres, ses équipements de confort ainsi que son bon état général en font une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie serein à la campagne. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel, les volumes et la qualité de vie qu'offre cette propriété. À découvrir rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Dylan LIMA (E.I) Agent Commercial RSAC 949.867.139 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125846). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/