Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vaupillon

Au cœur de la campagne, cette charmante longère en pierre attend une nouvelle vie entre les mains de passionnés de rénovation. Située à seulement quelques kilomètres de LA LOUPE (4km), Bretoncelles (9km) et de Nogent-le-Rotrou (21km), elle bénéficie d'un environnement rural privilégié, calme et verdoyant. La maison développe aujourd'hui environ 110 m² de plain-pied. Elle est à rénover dans sa totalité, à l'exception de la toiture qui est récente. Un beau terrain de jeu pour les amateurs de projets, ceux qui aiment imaginer, créer et transformer. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace chaufferie. On retrouve également une pièce avec coin cuisine et salle à manger, ainsi que trois chambres et un bureau, offrant déjà une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies. Le potentiel est complété par un grenier couvrant toute la surface, entièrement aménageable, ainsi qu'une cave et un atelier en bout de bâti. De quoi envisager un bel agrandissement ou des espaces supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain plat et arboré, agréable et facile à exploiter. Plusieurs dépendances en dur et en tôle viennent enrichir l'ensemble, ainsi qu'une petite mare accompagnée de son ancien lavoir, apportant une touche authentique et bucolique à la propriété. Une belle opportunité pour créer une véritable maison familiale à la campagne, pleine de caractère et à votre image. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125856). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/