Maison 6 chambres de 204 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Unverre

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Ancien corps de ferme à rafraichir à fort potentiel avec deux habitations et un grand garage.
Dans le Perche Gouet, à 1h40 de PARIS et 40 de CHARTRES, 20 min de NOGENT LE ROTROU et 10 min de Brou

Vous découvrirez dans l'habitation principale, au rez-de-chaussée, une entrée par la cuisine aménagée et équipée de 10 m ², un salon-séjour spacieux de 25 m² et une salle de douche avec un WC.
À l'étage vous découvrirez trois chambres lumineuses de 12, 13 et 20 m ²et un WC (possibilité de créer une salle de bain.

La seconde habitation est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec un WC et à l'étage deux chambres en enfilade.

L'extérieur est composé d'un garage de 70 m² équipée d'un grenier. Le tout édifié sur un terrain clos et verdoyant de 4250 m ².

*Le chauffage central au fuel est obsolète, il faut prévoir le remplacement du chauffage central par une pompe à chaleur air/eau. (Budget entre 20000 et 25000 euros)

*L'habitation principale est entièrement chauffée avec un poêle à bois et un chauffe-eau électrique.

Beau potentiel, travaux à prévoir.

La taxe foncière s'élève à 1350 euros / an.

Pour plus d'information, n'hésitez pas de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.