Maison en vente - Thiron-Gardais
225 000 € *
Thiron-Gardais : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Thiron-Gardais
COMBRES (28480)
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Située au calme, à quelques minutes de Combres, à 9 km de Thiron-Gardais et à 15 km de l'autoroute A11 à Illiers-Combray, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux.
D'une surface habitable confortable de 167 m², la maison se compose :
Au RDC plein sud :
- d'une cuisine dînatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une véranda de 18,80 m² faisant office de véritable pièce de vie,
- d'un salon avec cheminée à insert,
- une chambre pouvant servir de bureau.
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré.
Au nord de la maison se trouvent les pièces utilitaires : une buanderie/dressing (avec machine à laver et sèche-linge conservés), un WC, une salle de bains, ainsi qu'un couloir donnant accès à la cave et au garage double, équipé d'une porte électrique en panneaux d'acier laqué et isolés.
A l'étage :
- 3 chambres, dont 2 en enfilade,
- petit dressing et W-C.
Toutes les ouvertures sont motorisées et équipées de télécommandes, incluant les fenêtres et les volets roulants en PVC extrudé.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul, jumelée à un insert de cheminée bouilleur.
L'assainissement non collectif est conforme aux normes en vigueur.
Un bien rare dans un cadre naturel préservé. A découvrir sans tarder !
Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Située au calme, à quelques minutes de Combres, à 9 km de Thiron-Gardais et à 15 km de l'autoroute A11 à Illiers-Combray, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux.
D'une surface habitable confortable de 167 m², la maison se compose :
Au RDC plein sud :
- d'une cuisine dînatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une véranda de 18,80 m² faisant office de véritable pièce de vie,
- d'un salon avec cheminée à insert,
- une chambre pouvant servir de bureau.
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré.
Au nord de la maison se trouvent les pièces utilitaires : une buanderie/dressing (avec machine à laver et sèche-linge conservés), un WC, une salle de bains, ainsi qu'un couloir donnant accès à la cave et au garage double, équipé d'une porte électrique en panneaux d'acier laqué et isolés.
A l'étage :
- 3 chambres, dont 2 en enfilade,
- petit dressing et W-C.
Toutes les ouvertures sont motorisées et équipées de télécommandes, incluant les fenêtres et les volets roulants en PVC extrudé.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul, jumelée à un insert de cheminée bouilleur.
L'assainissement non collectif est conforme aux normes en vigueur.
Un bien rare dans un cadre naturel préservé. A découvrir sans tarder !
Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Delphine RAPAUD
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 430 et 4 690 € par an.