Maison 2 chambres de 110 m² - Jardin - Thiron-Gardais

Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette charmante maison en pierres à finir de rénover située dans un paisible hameau, offrant un cadre idyllique pour une vie à la campagne.
A 15 min de Nogent le Rotrou et à 5min de Thiron Gardais, la maison, construite en pierres traditionnelles, présente un caractère authentique et un charme indéniable. Elle dispose de plus de 60m2 avec déjà deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. A l'étage environ 60m2 supplémentaires sont à finir d'aménager, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos préférences, créant ainsi un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de bains.
Le jardin attenant à la maison est un véritable joyau, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Une cuisine d'été vous permet de profiter pleinement des repas en plein air et des douces soirées d'été, tandis qu'une piscine hors-sol vous offre un rafraîchissement bienvenu pendant les chaudes journées estivales.
De plus, une fosse septique récente assure un confort moderne tout en préservant l'environnement naturel de la région.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison en pierres pleine de caractère, avec un potentiel de rénovation passionnant, dans un cadre pittoresque et tranquille.

Classe énergie : F
DPE en date du 23 Avril 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie 1 850 à 2 530€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 99.700 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 4679

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr