Thiron-Gardais : Maison de 82 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette agréable maison de bourg, idéalement située au coeur de Thiron-Gardais, village apprécié pour son cadre de vie et ses commerces de proximité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous découvrirez un palier faisant office de mezzanine, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes apportent à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère.

La maison ne nécessite pas de gros travaux : quelques finitions permettront simplement de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'une véranda à réhabiliter qui offre un beau potentiel supplémentaire : espace détente, atelier, pièce supplémentaire ? à vous d'imaginer son futur usage.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible, tout en profitant du charme d'un village dynamique du Perche.
Idéale pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne seule ou investisseur.

Classe énergie : E
DPE en date du 03/03/2023

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 87.800€ Honoraires charge vendeur.
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Mandat : 5330