Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sours

iad France - Cécile Gomes vous propose: Maison Rénovée avec Jardin et Garage
Idéalement située à Sours, dans un environnement calme avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, maison médicale), venez découvrir cette maison de 1986 entièrement rénovée qui allie confort, modernité, et efficacité énergétique sur une belle parcelle arborée de 500 m².

Un Confort de Vie Optimal et des Économies Concrètes
Cette maison est prête à vivre et vous promet un budget maîtrisé :
- PAC Air/Eau et Radiateurs Neufs (2022) : Bénéficiez d'une chaleur douce et réalisez des économies d'énergie significatives et mesurables dès votre emménagement, vous assurant un faible coût de chauffage annuel.
- Climatisation à l'Étage (Split) : Pour un confort parfait en été.
- Prestations Récentes de Qualité : Électricité refaite, tout-à-l'égout aux normes, fibre optique, et fenêtres de toit (2023) avec volets roulants solaires.

Agencement Fonctionnel
- Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 8 m². Ce niveau dispose également d'une chambre (10 m²), d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie avec accès direct au jardin. Un garage attenant complète ce niveau.
- À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (de 9 à 12 m²), un WC sanibroyeur et de nombreux rangements.

Extérieur Privilégié
- Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin arboré, et d'un abri de jardin.

Une maison sans travaux, proche de Chartres, dans un secteur recherché, conçue pour votre bien-être et celui de votre budget.

Ne manquez pas cette opportunité de faire des économies en toute sérénité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.