Souancé-au-Perche : Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin

Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif ? Proche Nogent-le-Rotrou !
À seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, au coeur d'un charmant bourg paisible, venez découvrir cette maison de bourg à rénover, pleine de potentiel, accompagnée d'un studio indépendant entièrement rénové.
La maison principale, à rénover entièrement, se compose de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Elle conserve le charme de l'ancien avec des éléments authentiques et dispose d'un joli jardin attenant, parfait pour profiter des extérieurs ou créer un coin potager.
En plus, un studio indépendant récemment rénové complète le bien. Entièrement prêt à être habité ou loué, il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Avec son accès séparé, il peut accueillir un locataire sans empiéter sur la tranquillité de la maison principale.
C'est une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités, ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts.

Classe énergie : G et E
DPE en date du 19/10/2024
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 63.600 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5029