Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Serazereux

Bienvenue à l'Héritage 1 849.

À Serazereux, au cœur du Thymerais, cette maison de famille ne cherche pas à impressionner. Elle raconte...
Dès les premiers pas, quelque chose s'installe.
Les poutres centenaires portent encore le poids des saisons. Les tomettes anciennes gardent la mémoire des hivers passés. Et la cheminée en pierre blanche continue de veiller, témoin discret des soirées passées et à venir. On imagine facilement un hiver ici. Le feu qui crépite. Quelqu'un qui lit.

Construite au XIXe siècle, comme en témoigne sa charpente datée de 1849, cette maison beauceronne d'environ 150 m² (surface au sol) a traversé le temps sans jamais perdre son âme.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour double, lumineux et traversant. Charpente apparente, matériaux d'origine, ouvertures sur le jardin, l'atmosphère est là, naturellement. La cuisine attenante, avec son évier de ferme, prolonge cet esprit : une maison faite pour recevoir, pour partager, pour vivre. S'ajoute une chambre tournée vers le jardin, une salle de bain et WC. Une vraie vie de plain-pied, si on le souhaite.

Le soir, la lumière tombe sur les tomettes comme dans un vieux film.
Et pendant quelques secondes, le temps ralentit.

À l'étage, la maison révèle une autre dimension.
Sous la charpente apparente, les volumes prennent du relief, la lumière circule, et chaque pièce devient un refuge.
La chambre principale évoque un lieu hors du temps, presque romanesque.
Trois autres chambres, pleines de charme et de caractère, accueillent famille et invités dans une ambiance douce et authentique.

À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² déploie un jardin arboré et fleuri, pensé en plusieurs espaces de vie : terrasse en pierre, pelouse, coins d'ombre et perspectives naturelles. Exposé plein sud, il s'ouvre à une lumière généreuse du matin au soir, faisant du jardin un véritable prolongement de la maison. Ici, les saisons s'expriment pleinement.
Une dépendance permet le stockage ou laisse entrevoir d'autres projets.

Géolocalisation :

À seulement 18 km de Chartres, 16 km de Dreux, et à 10 minutes de la gare de Maintenon (accès direct Paris Montparnasse en 45 minutes), ce bien rare et authentique incarne un équilibre devenu précieux : espace, silence, et cette sensation unique d'être exactement là où l'on doit être.

Une maison de caractère. Une maison de famille. Une maison de partage.

Pour mieux vous projeter...

Rez-de-chaussée :

- Entrée sur séjour / salle à manger (environ 50 m²)
- Cuisine
- Salle de bain
- WC
- Chambre 1 (15m²)

A l'étage, un couloir ouvert sur :

- Chambre 2 (9m²)
- Chambre 3 (9m²)
- Chambre 4 (13m²)
- Chambre 5 (10.37m²)
- WC avec lavabo

A l'extérieur
- Terrain de plus de 2 000 m²
- Dépendance (environ 20m²)

Informations techniques :

Chauffage central au fioul en place (DPE F - GES F)
Assainissement tout à l'égout
Fibre optique disponible
Double vitrage
Taxe foncière 1 000€

Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, ** ** ** ** ** ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949298

Etat général : État Toiture : Standard