Maison de 97 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saussay

**À vendre à Saussay : maison 4 chambres, terrain de 2 007 m² et garage indépendant de 40 m²**

**Besoin d'espace, d'un grand jardin et de rangements ? Cette maison proche d'Anet pourrait vous intéresser ! **

Située à Saussay, cette maison de **97 m² habitables** dispose de quatre chambres et d'un terrain clos d'environ **2 007 m²**. Elle offre plusieurs espaces annexes et un garage indépendant de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou ceux qui ont besoin de place.

**À l'intérieur :**

* Cuisine aménagée ouverte sur le séjour ;
* Deux chambres au premier niveau ;
* Salle d'eau et WC indépendants ;
* Deux chambres supplémentaires à l'étage ;
* Espace avec toilettes à l'étage.

**Des espaces pratiques en complément**

Le niveau inférieur comprend des espaces de service avec garage, buanderie et local technique. Le garage indépendant de 40 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement et de bricolage.

**Un extérieur qui fait la différence**

Avec environ 2 007 m² de terrain clos, vous bénéficiez d'un grand espace extérieur pour profiter des beaux jours et imaginer votre futur jardin.

**Une localisation pratique**

* Anet à environ 5 minutes ;
* Houdan et sa gare SNCF à environ 15 minutes ;
* Dreux à environ 15 minutes.

**À savoir sur le logement :**

* Surface habitable : 97 m² ;
* 4 chambres ;
* DPE : E ;
* GES : E ;
* Dépenses énergétiques estimées : 2 430 € à 3 340 € par an.

Des améliorations énergétiques sont à envisager. Le niveau inférieur comprend des pièces de service non habitables, notamment en raison de la situation du bien en zone inondable.

**Une maison à découvrir pour ses quatre chambres, son grand terrain et ses nombreuses possibilités de rangement ! **

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Mini-guide – Vivre à Saussay (28260)
Situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate d'Anet et d'Ézy-sur-Eure, Saussay séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Cette commune à taille humaine offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Les familles apprécient la présence d'écoles sur la commune ainsi que les commerces et services accessibles rapidement aux alentours. Saussay permet ainsi de concilier vie au calme, esprit village et praticité.

Bien desservi par les axes routiers, le village constitue également un choix intéressant pour les actifs recherchant un compromis entre campagne et accessibilité, avec Houdan, Dreux et les pôles voisins facilement rejoignables.

Un emplacement idéal pour profiter d'une maison avec jardin, dans un secteur convivial et recherché aux portes de la vallée de l'Eure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 616921 )