Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Rémy-sur-Avre

Produit rare, on pose les valises ? Cette belle maison lumineuse parfaitement entretenue et avec de belles prestations se situe à La Gâtine, hameau de Saint Rémy sur Avre, à peine 10 mins de la RN 12, dans un environnement agréable, à 15 mins de Dreux et 1h15 de Paris.Elle se compose :Au RDC : d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 65m² avec une très belle cuisine aménagée/équipée, l'entrée est équipée d'un grand placard/dressing, 2 chambres dont une avec dressing, WC indépendant, salle de douche avec coin buanderie.A l'étage : pièce palière desservant 2 chambre avec placards et 1 WC indépendant.Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets de décoration en alu, baie vitrée alu double vitrage à isolation renforcée. Toutes les fenêtres et la baie vitrée sont équipées de volets roulants électriques gérés par la domotique.Alarme, adoucisseur, VMC, Fibre installée.Chauffage électrique à accumulation et chauffage à inertie.Garage/atelier de 31 m² avec porte motorisé, dépendance avec digicode, terrasse, allée bitumée pour l'accès au garage.Le tout sur un beau terrain clos de 750 m² avec portail motorisé et interphone.Assainissement individuel.Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 010 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».Prix HAI : ** € euros dont 9 370 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :** €.Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ** ** ** ** **, ou ***@***.**Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier sous portage salarial et sous la RC Professionnelle AXA n°108 411 265 04.Mandat réf : 349241 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr