Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Rémy-sur-Avre

Maison COUP DE COEUR ! Cette jolie maison en pierre esprit loft datant des années 1950 en parfait état sera vous charmer ainsi que par son cadre idyllique, très calme et très agréable et son très beau terrain arboré en bord de rivière.Située à Saint Rémy sur Avre, proche des commodités, écoles maternelle et primaire 5 mins à pied, ramassage scolaire pour le Collège et Lycée, accès RN12 en 5 mins.Elle se compose :-Au RDC supérieur : pièce de vie avec cheminée/insert et d'une cuisine aménagée avec vue sur la rivière.-Au RDC inférieur : 2 grandes chambres dont une avec un accès sur le jardin, alcôve avec coin penderie desservant la salle de bain avec double WC, -A l'étage : palier ouvert sur la pièce de vie desservant une chambre avec dressing, un bureau vitré avec vue sur la pièce de vie, et une salle de douche avec WC.2 terrasses dont une avec un store banne motorisé et la seconde avec vue sur la rivière et accès par la cuisine.Sous-sol comprenant 2 pièces de rangement, local buanderie/chaufferie, garage en bois.Le tout sur un très beau terrain bien entretenu d'une surface de 3531 m² sans vis-à-vis avec portail motorisé.La maison n'a jamais été inondée et ne présente aucun problème d'humidité.Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage gaz de ville.Toiture récente.Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 020 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».Prix HAI : ** € euros dont 9 010 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :** €.Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ** ** ** ** **, ou ***@***.**Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier sous portage salarial et sous la RC Professionnelle AXA n°108 411 265 04.Mandat réf : 350872 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr