Maison de 75 m² - Proche commerces - Saint-Maurice-Saint-Germain

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Belle longère de 75 m² située à Saint-Maurice-Saint-Germain, en plein cOEur du Perche. Nichée au bout d'une impasse au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connectée.
​Le gros point fort : À seulement 5 minutes de La Loupe, de ses commerces et de sa gare SNCF (ligne directe Le Mans / Paris-Montparnasse). Idéal pour une résidence principale, semi-principale ou un pied-à-terre à la campagne !

​Description du bien :
​Au rez-de-chaussée :
​Un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver.
​Une cuisine aménagée, donnant sur le séjour
​Une arrière-cuisine pratique.
​Une buanderie.
​Une salle d'eau et un WC indépendant.
​À l'étage :
​Deux chambres, dont une disposant de son propre point d'eau et d'un WC.
​Une pièce supplémentaire a demi palier (idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.

​Extérieur & Équipements :
​Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 518 m².
​Deux petites dépendances idéales pour le stockage, le jardinage ou le bricolage.

​Côté technique : La maison est équipée d'une fosse toutes eaux récente, un vrai gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

​Les '+' de cette maison :
​Le charme de l'ancien dans l'environnement recherché du Perche.
​Zéro passage : situation idéale en impasse.
​Assainissement récent (fosse toutes eaux).
​Proximité immédiate de La Loupe (gare à 5 min pour Paris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.