Saint-Martin-de-Nigelles : Maison 7 chambres de 312 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Grégory CARRÉ (** ** ** ** **) vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle – Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution ? Cette propriété datant des années 1880 saura vous séduire.

Nichée dans un environnement verdoyant, elle se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec dépendance, projet de gîte ou maison familiale multigénérationnelle… à vous d'imaginer.

Les atouts du bien :

7 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche

2 salles de bains + 1 salle d'eau

2 beaux espaces de vie lumineux (salons / salles à manger)

2 bureaux, parfaits pour le télétravail

Double garage avec grenier aménageable

Atelier indépendant, abri de jardin en dur, garage à vélos

Grande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour vos moments conviviaux

Un extérieur qui fait la différence :

Profitez d'un terrain arboré de plus de 1 850 m² environ, soigneusement aménagé avec :

arbres matures

serre

potager

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Localisation idéale :

Située à Saint-Martin-de-Nigelles, charmante commune entre Maintenon et Épernon, en lisière de la forêt de Rambouillet.

Gare d'Épernon à moins de 10 minutes
Paris Montparnasse en 42 minutes

Le parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité.

À noter :

Avec un prix moyen d'environ 2 600 €/m² sur le secteur, ce bien représente une opportunité rare, tant par son cachet que par son potentiel.

Une visite s'impose.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien atypique et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr