Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-sur-Eure

iad France - Angélique Provot vous propose: Maison avec potentiel – Saint-Georges-sur-Eure

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges-sur-Eure, cette maison construite en 1979 vous séduira par son potentiel et ses volumes. Elle offre un cadre de vie pratique, proche des commodités, et représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée de 7 m², vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Le séjour-salon traversant de 18 m² apporte luminosité et convivialité. Un couloir de 6 m² dessert deux chambres confortables de 13 m² et 9 m², une salle d'eau de 10 m² et des WC séparés. Attenant à la maison, un garage spacieux de 24 m² avec mezzanine de rangement complète ce niveau.

À l'étage :
Une chambre de 12 m² est déjà aménagée. Le grenier, offrant 75 m² au sol, constitue un véritable atout pour imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une toiture mécanique avec gouttières en zinc.

Confort :
Chauffage électrique.

Situation :

Intermarché et pharmacie à 5 minutes à pied

Centre-ville et boulangerie à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture

École primaire et maternelle à proximité immédiate

Gare de La Taye à Saint-Georges-sur-Eure : environ 10 à 12 minutes de train jusqu'à Chartres

Gare d'Amilly-Ouerray également accessible

Les points forts :

Maison de plain-pied avec grenier aménageable

Terrain sans vis-à-vis

Garage spacieux avec mezzanine

Un fort potentiel à valoriser grâce à des travaux de rénovation et de rafraîchissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.