Maison en vente - Rueil-la-Gadelière
245 000 € *
Rueil-la-Gadelière : Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Rueil-la-Gadelière
iad France - Sébastien Guignard vous propose: Découvrez cette superbe maison de plain-pied !
Située à Rueil-La-Gadelière à 9 minutes de Verneuil-Sur-Avre et 30 minutes de Dreux dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Elle se compose :
- D'une entrée accueillante donnant sur un grand salon/séjour lumineux d'environ 36 m2.
- D'une salle de jeu idéale pour les enfants ou pouvant servir de bureau.
- D'un dégagement menant à quatre chambres.
- Un WC indépendant et d'une très belle salle d'eau moderne.
- D'une cuisine fonctionnelle avec buanderie et arrière cuisine.
- D'un garage carrelé pratique pour le stationnement et le rangement.
A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1000 m2 avec cabanon de jardin et une terrasse carrelée faisant le tour de la maison, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Confort et équipements récents :
- Pompe à chaleur de type air/air (marque LG, récent 2024)
- Ballon thermodynamique (marque THERMOR, récent 2024)
- Isolation des combles en laine de verre projetée (marque Isover, récent 2024)
- Menuiserie en aluminium anthracite coté extérieur et PVC coté intérieur en double vitrages ++ (récent 2023)
- Volet solaire anthracite (récent 2023)
- Cheminée et convecteurs électriques pour un 3ème type de chauffage
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 980€
- Vide sanitaire non accessible
- Fosse toutes eaux (non conforme)
- Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de convivialité.
N'attendez plus pour venir la visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Rueil-La-Gadelière à 9 minutes de Verneuil-Sur-Avre et 30 minutes de Dreux dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Elle se compose :
- D'une entrée accueillante donnant sur un grand salon/séjour lumineux d'environ 36 m2.
- D'une salle de jeu idéale pour les enfants ou pouvant servir de bureau.
- D'un dégagement menant à quatre chambres.
- Un WC indépendant et d'une très belle salle d'eau moderne.
- D'une cuisine fonctionnelle avec buanderie et arrière cuisine.
- D'un garage carrelé pratique pour le stationnement et le rangement.
A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1000 m2 avec cabanon de jardin et une terrasse carrelée faisant le tour de la maison, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Confort et équipements récents :
- Pompe à chaleur de type air/air (marque LG, récent 2024)
- Ballon thermodynamique (marque THERMOR, récent 2024)
- Isolation des combles en laine de verre projetée (marque Isover, récent 2024)
- Menuiserie en aluminium anthracite coté extérieur et PVC coté intérieur en double vitrages ++ (récent 2023)
- Volet solaire anthracite (récent 2023)
- Cheminée et convecteurs électriques pour un 3ème type de chauffage
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 980€
- Vide sanitaire non accessible
- Fosse toutes eaux (non conforme)
- Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de convivialité.
N'attendez plus pour venir la visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sébastien Guignard
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).