Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Prunay-le-Gillon

iad France - Stéphanie Chow vous propose : Charme Historique et Investissement Unique en Viager Occupé à Prunay-le-Gillon

Une Invitation au COEur de l'Histoire : À seulement 15 km de Chartres, au sein de la dynamique Cosmetic Valley, découvrez une maison pleine de caractère offrant une opportunité rare d'allier investissement patrimonial et projet de vie. Entourée d'un jardin enchanteur, cette propriété est un véritable héritage, riche en histoires à perpétuer.

Modalités Financières Avantageuses et Modulables : Bénéficiez de conditions financières attractives avec un bouquet initial de 92.000 EUR et une rente mensuelle de 620 EUR. Ce viager occupé, basé sur un homme de 75 ans, présente un prix ajusté de 170.130 EUR, après une décote significative de 43% par rapport à une valeur de marché estimée à 299.000 EUR. Importantly, le bouquet et les rentes sont modulables après étude de votre proposition, offrant une flexibilité maximale pour s'adapter à votre stratégie d'investissement.

Caractéristiques Riches d'Histoire : De la vaste cuisine équipée aux chambres baignées de lumière, chaque espace vous invite à envisager votre avenir tout en honorant son passé. Les commodités, dont deux garages, une terrasse pavée et un jardin luxuriant avec barbecue, potager et arbres fruitiers, complètent ce cadre de vie exceptionnel.

Un Environnement Enrichissant : Cette demeure est un témoignage vivant de l'histoire, offrant un cadre de vie enrichi par la nature et la sérénité. Sa position stratégique assure proximité avec les commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Un Investissement Émotionnellement Sage : Opter pour le viager occupé, c'est choisir un investissement qui conjugue respect de l'histoire de l'occupant et anticipation de votre propre projet de vie. C'est une démarche qui sécurise un bien immobilier tout en s'inscrivant dans une perspective durable.

Découvrez cette Proposition Unique : Je vous invite à me contacter pour explorer ensemble cette offre distinctive et comprendre les bénéfices d'un investissement en viager qui marie sagesse financière et richesse émotionnelle, avec la possibilité d'ajuster les conditions financières selon votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow EI (ID 28577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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