Pontgouin : Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Vincent MENAGER vous propose: **MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION **
Située dans un cadre privilégié à 10 minutes de Courville sur eure,
cette somptueuse maison d'architecte de 160m², construite en 2006,
allie élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété unique
offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, dans
un environnement préservé à seulement 3 minutes en voiture de la
gare.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 3 chambres lumineuses de 16, 13 et 10m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
- Salon TV confortable et chaleureux
- Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
- Dressing, buanderie, palier/bureau
- Entrée élégante et accueillante

Cette maison sur un terrain de 1400m² est conçue pour offrir un
confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.

**AVANTAGES :**
- Architecture contemporaine d'exception
- Excellente condition générale
- Distribution des pièces bien définies pour une organisation claire
- Cuisine ouverte moderne
- Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale
- Chauffage individuel efficace
- Terrasse exposée plein sud
- Garage pour une voiture
- Petit plus fourni avec cette maison, un superbe billard en excellent
état
**LOCALISATION :**
Située 2km de la gare de Pontgouin sur l'axe Le Mans/ Montparnasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.