Maison de 120 m² avec 2 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ouarville

✨ Charmante maison de ville en pierre – 5 pièces – Cour / jardin – Village calme avec commerces
Laissez-vous séduire par cette agréable et spacieuse maison de ville, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un certain nombre de commodités à proximité.
📍 Située au cœur d'un village paisible, cette maison offre un très bon niveau de confort et de beaux volumes.
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Rez-de-chaussée
• Belle pièce de vie de 41,5 m² (séjour / salle à manger) équipée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.
• Cuisine ouverte type américaine de 12 m², entièrement équipée.
• Arrière-cuisine / buanderie
• WC indépendant
• Remise pratique pour rangement supplémentaire.
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Étage
• 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (12 m², 13 m² et 16 m²)
• Salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche
• WC indépendant
• Débarras avec chauffe-eau thermodynamique
Les combles aménageables, accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement.
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Équipements & Confort
• Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation)
• Insert bois pour un confort supplémentaire
• Menuiseries PVC double vitrage
• Assainissement semi collectif
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Extérieur
• Cour/jardin, et cave complètent ce bien rare sur le secteur.
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Commodités dans le village
École, boulangerie, épicerie, médecin, bureau de poste, terrain de sport, salle de sport…
Tout est à portée de main !
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📞 Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce référence 312555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr