Maison 4 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Oinville-sous-Auneau

Située dans un environnement calme et verdoyant à Oinville-sous-Auneau, cette maison familiale combine confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif.

🏠 Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour/salon lumineux avec poêle à granulés à insert
• Salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale
• Buanderie
• WC indépendant
• 2 chambres dont 1 servant de dressing
• Salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une baignoire semi ilot et sèche serviette

À l'étage (combles aménagés) :
• 2 chambres supplémentaires

Annexes & Extérieurs :
• Garage avec cellier
• Comble du garage aménageable (idéal bureau, studio ou espace loisirs)
• 3 dépendances extérieures avec barbecue intégré
• Terrain de 879 m² clos avec un terrain de pétanque intégré

🌿 Environnement & commodités :
🏫 Écoles à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (5 à 10 min)
🛒 Commerces, pharmacie, médecins, supermarchés à proximité
🚍 Lignes de bus K8 et M16, gare SNCF d'Auneau à moins de 10 minutes
🏛️ Mairie à quelques pas
🎯 Vie associative active, environnement naturel, patrimoine local

💰 Prix de vente : ** €
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr