Nogent-le-Rotrou : Maison de 850 m² avec 9 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Réf. 4413 : Beau manoir à vendre, dans le Perche

Cette propriété et son gîte, dans un état impeccable, et perchés au sommet d'une colline, jouissent d'une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris.
Le Perche, situé entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forêts de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation "Parc Naturel Régional". Le Perche c'est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature.
Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture.

Une bâtisse rectangulaire baignée de lumière orientée sud-est comprend le Manoir du XVIème et sa prolongation aménagée, transformée en gîte. La surface habitable totale est de 850 m².

La bâtisse comprend:
-Au rez-de-chaussée : Entrée en départ d'escalier, à gauche un salon magnifique avec des vues imprenables vers l'ouest, à droite un deuxième salon, au fond une cuisine. Deuxième entrée par un troisième salon/bureau qui permet un accès à la cuisine, buanderie, chambre et sa salle de bains.

Côté gîte, on trouve une vaste salle, salle à manger et cuisine ouverte avec ses toilettes séparées et buanderie. A l'étage intermédiaire, une toilette et avec placards.

-Au premier étage : Une chambre magnifique avec sa salle de bains, sur le palier, à gauche une deuxième chambre et sa salle de bains. Troisième chambre accessible par le bureau qui mène aux vastes combles aménageables.
Accessibles par la partie gîte, quatre chambres avec leurs salles de bains.

-Au second étage: Une chambre légèrement mansardée et familiale avec sa salle de bain.

Les dépendances s'organisent de la façon suivantes :
- Une maison d'amis de 110 m² avec deux chambres et une salle de douche, un salon et une cuisine, réfection de toiture en 2017.
-Un garage pour trois véhicules,
-Une piscine hors sol,
-Un court de tennis,
-A l'est du bâtiment principal, dans la continuité du gîte, un sauna et un spa,
-Un petit pigeonnier.

La propriété est entourée d'un joli parc de 2 hectares et d'un verger de pommiers. Elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la campagne et les bois.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : ** ** ** ** **
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.
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