Maison 5 chambres de 187 m² - Cuisine américaine - Jardin - Nogent-le-Rotrou

Votre agence immobilière ERA NOGENT LE ROTROU vous propose à 5 min de Nogent-le-Rotrou nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement sur-mesure.
Cette ancienne grange rénovée avec soin et divisée en deux habitations vous offrant un cadre de vie paisible et des possibilités multiples (résidence principale + location, maison familiale, projet de gîte).

1ère maison : Environ 89 m² habitables
Lumineux séjour double avec cuisine ouverte
Salle d'eau + WC séparé
À l'étage : 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Classe énergie : D
DPE réalisé le 4 mars 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 520 € à 2 120 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2ème maison : Environ 98 m² habitables en location actuellement.
Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
Salle d'eau + WC
À l'étage : grand palier modulable selon vos besoins, 2 chambres, WC avec lavabo, dressing

Classe énergie : D
DPE en date du 04 mars 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 1540 à 2140 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre exceptionnel.

Prix : ** € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5010