Maison de 82 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Nogent-le-Rotrou

Saint-Hilaire-Sur-Erre (61340) Charmante maison composée de 4 chambres dans un village calme à proximité de Nogent-Le-Rotrou.Bienvenue dans cette maison située au coeur d'une zone pavillonnaire paisible, nichée dans un village pittoresque à seulement 12 minutes de Nogent-Le-Rotrou. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, tout en restant proche des commodités urbaines.Caractéristiques Principales :- 4 Chambres dont 2 de plain-pied, offrant amplement d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités.- Situation Privilégiée : Implantée dans un quartier pavillonnaire, vous bénéficierez d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles.- Proximité de Nogent-Le-Rotrou : A seulement 12 minutes en voiture, vous avez accès à toutes les commodités de Nogent-Le-Rotrou, avec ses commerces, écoles et services.- Potentiel de Personnalisation : Bien entretenue au fil des années, cette maison offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle grâce à un léger rafraîchissement, vous permettant de la modeler selon vos goûts et vos besoins.- Espaces Lumineux : Le salon bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.Cette maison représente bien plus qu'une simple maison, elle incarne un mode de vie paisible et confortable avec ses 4 chambres et son potentiel d'aménagement, elle offre une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.DPE classe E, GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1460 euros et 2010 euros.Prix : ** € honoraires d'agence 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit ** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(6500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.