Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nogent-le-Rotrou

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier résidentiel calme et recherché -Ce beau pavillon individuel édifié en 2006 offre, sur 161 m² environ, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès terrasse, 4 chambres (dont une de 18m² et une de 15m²), salle de jeux de 20m² (ou cinquième chambre), un palier lumineux de 16m², une salle de bains, une salle de douches, 2 WC et un grand garage carrelé de 35m².La parcelle de 555 m² offre un agréable jardin au calme avec une vaste terrasse et un bûcher de 10m².Chauffage individuel au gaz de ville.Toutes commodités à quelques minutes, gare SNCF sur place (1h40 de Paris Montparnasse)Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)DPE : classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1350 et 1880 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,75 %, soit ** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 333012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)