Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Nogent-le-Rotrou

Amateurs de maisons de charme et dauthenticité, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de caractère des années 60, idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités.
Édifiée sur un grand terrain clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfaitement exposé plein sud.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée dune entrée accueillante, dun salon lumineux, dune salle à manger conviviale, dune chambre, dune salle deau, de toilettes séparées, dune cuisine avec terrasse attenante, ainsi quune buanderie fonctionnelle.
À létage, un vaste palier distribue trois belles chambres, dont une avec grand balcon, une salle deau, des toilettes séparées et un dressing.

Les atouts qui font la différence :

Très belle luminosité grâce à une exposition sud et de larges ouvertures,
Une grange indépendante en excellent état, idéale pour créer un espace professionnel, un atelier, ou un logement complémentaire,
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
Terrain clos, offrant intimité et potentiel daménagement.
Une maison pleine de charme et de possibilités, à personnaliser selon vos envies !

Un bien rare sur le secteur non énergivore DPE D ( conso annuelle 2400€ !!! ) - assainissement collectif - réfection toitures faite - huisseries double vitrage- chauffage fuel / gaz de ville possible - à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.