Maison 4 chambres de 124 m² - Jardin - Nogent-le-Rotrou

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nogent-le-Rotrou, ERA Immobilier est heureux de vous présenter cette maison d'habitation pleine de charme qui saura vous séduire par son environnement calme, son grand jardin arboré exposé plein sud, et ses nombreux espaces de vie.

D'une surface généreuse, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.

À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres.

Également, un sous-sol complet aménagé comprenant un palier, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi que deux pièces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier...).
Son atout majeur : la possibilité de créer un logement indépendant (Airbnb, gîte,...) grâce à une entrée séparée pour ce sous-sol complet.

Chauffage bois, climatisation réversible, belle luminosité, volumes généreux, potentiel locatif...
Un bien rare à découvrir rapidement !

Classe énergie : E
DPE en date du 04/10/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1680€ et 2330€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5019
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr