Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nogent-le-Rotrou

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous propose ce pavillon à proximité de toutes commodités, du centre-ville et de la gare.
Situé au bout d'une impasse, vous y trouverez calme et tranquillité !
Édifié sur sous-sol complet, et vivable de plain-pied, il se compose :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert et donnant sur une agréable terrasse exposé OUEST, un couloir de dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé.
- A L'ÉTAGE : Un palier donnant accès à deux chambre et un WC; Une partie grenier est encore aménageable.
- AU SOUS-SOL : Buanderie/chaufferie, garage double, atelier et cave.
Le tout sur son jardin clos et paysagé.

Classe énergie : E (287Kw/m2/an d'énergie final)
DPE en date du 13 février 2023.
Estimation du coup énergétique : 2.270 à 3.110 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 195.000 € Honoraires charge vendeur
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Mandat: 4646
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr