Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nogent-le-Rotrou

Dans une impasse calme du quartier résidentiel du Plateau Saint-Jean, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, en excellent état intérieur comme extérieur.
Elle fait partie d'une petite copropriété de huit maisons aux charges très faibles.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable jardinet exposé Est. Vous trouverez également une grande cuisine récente, aménagée et équipée, une chambre, des toilettes séparées et un garage.
A l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bains composent l'espace nuit.
Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et autres commodités de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied (le réseau de bus de la ville est gratuit pour tous).
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots au total. Quote-part moyenne annuelle des charges courantes : 776 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466447RLV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 776 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat