Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nogent-le-Rotrou

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose de découvrir cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, principal mode de chauffage de la maison. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux...)

Combles sur l'ensemble de la maison

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance idéale pour un atelier, du rangement ou un futur espace de loisirs, ainsi que d'un appentis permettant de stationner un véhicule.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Classe énergie : D
DPE en date du 09 juillet 2026
Estimation du coup énergétique : 2.224 € et 3.010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 187.000 € Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5307
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr