Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nogent-le-Rotrou

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier résidentiel -EXCLUSIVITE - cet agréable pavillon individuel d'environ 99 m², en bon état général, offre une cuisine aménagée, un séjour avec double exposition, 3 chambres (4ème possible en aménageant le grenier), une salle de bains, une salle de douches, 2 wc, et un sous-sol total.Chauffage au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.Ecole à pied, toutes commodités à quelques minutes, gare SNCF sur place (1h40 de Paris Montparnasse)Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)Garantie revente Zen Immo Incluse.DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1430 euros et 2000 euros.Date de réalisation des diagnostics : 27 mars 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 358600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.