Nogent-le-Rotrou : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

NOGENT LE ROTROU (28400)Situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, ce pavillon individuel offre, de plain pied, une entrée carrelée, un lumineux séjour (double exposition est/ouest) parqueté (chêne massif posé en chevrons) avec cheminée insert et accès à une loggia, une cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres parquetées (chêne massif), une salle de douches et des wc séparés.Le sous-sol total offre un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce chauffée de 18 m² avec fenêtre, et une cave.Chauffage au gaz de ville.La parcelle de 954 m² offre un agréable jardin clos arboré avec espace potager et un abri de 23 m².A moins de 15 minutes à pied des écoles, collèges et lycées, du coeur de ville.Gare SNCF (Paris Montparnasse) à 15 minutes de marche.DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1640 et 2270 euros - GES DCette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)Date de réalisation des diagnostics : 19 janvier 2023Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.47 %, soit ** € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 350970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)