Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Nogent-le-Rotrou

Votre agence ERA immobilier vous propose cette opportunité unique, un charmant corps de ferme à rénover à proximité de Nogent le Rotrou.
Avec des espaces spacieux et des éléments d'architecture traditionnelle, la partie habitation offre un cadre idéal pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances, offrant un espace supplémentaire pour des projets divers tels qu'un atelier, un espace de stockage ou même une conversion en gîte.
Profitez de la sérénité d'une marre pittoresque, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et admirer la nature environnante.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une intimité totale, sans voisinage direct, vous permettant de profiter pleinement de votre espace sans aucune interruption.
Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Nogent le Rotrou, cette propriété offre un accès facile aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités de la ville.
Travaux à prévoir mais gros potentiel !!!

Que vous cherchiez une maison de campagne pour échapper au stress de la vie urbaine ou que vous envisagiez un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec son emplacement privilégié, son cadre naturel préservé et son potentiel de rénovation, elle représente une toile vierge pour réaliser vos aspirations.

Classe énergie : G
DPE en date du 28 Janvier 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie 2.370 à 3.230€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225.000 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 4653