Nogent-le-Rotrou : Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous propose à la vente cette charmante longère, idéalement située à proximité de Nogent-le-Rotrou.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Cette spacieuse maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une belle terrasse d'environ 40 m².

Ce niveau comprend aussi un bureau avec accès directe au jardin, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport à l'arrière de la maison.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un WC et une pièce avec lavabo.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les passionnés de jardinage, avec la présence d'un puits.

Le bien dispose également de deux garages attenants ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage de matériel de jardin ou l'aménagement d'un atelier.

Située proche de Nogent-le-Rotrou, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Idéal pour un premier achat, une résidence familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Classe énergie : D
DPE réalisé le 24/07/2025
Estimation du coup énergétique : 1.800 à 2.500 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5230
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr