Nogent-le-Roi : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Desjours vous propose: Rare, belle maison familiale 150 m² avec vue vallée · 4 chambres dont 2 suites · Sous-sol total · DPE C !
À 5 min de Nogent-le-Roi, 1 h de Paris — un cadre de vie magique avec jardin bucolique qui ne se refuse pas

Aux portes des Yvelines, au cOEur d'un village en pierre prisé, cette maison familiale réunit tout ce qu'on vient chercher à la campagne : l'espace, le calme, la lumière — sans sacrifier l'accès à Paris.

REZ DE CHAUSSEE
Pièce de vie de 50 m², baignée de soleil, ouverte sur le jardin. Cheminée avec insert, cuisine indépendante équipée (passe-plat vers le séjour), cellier, et une première suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse — parfaite pour une vie de plain-pied.

ETAGE
Trois chambres dont une seconde suite (dressing + salle de bains), un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau et WC indépendant supplémentaire. Moquettes et papiers peints à rafraîchir : l'occasion de personnaliser selon vos goûts.

SOUS SOL TOTAL
Double garage, atelier, rangements généreux et cave climatisée pour les amateurs de bons vins.

EXTERIEUR
Jardin bucolique clos et arboré (cerisiers) de 1 200 m² avec une vue dominante sur la vallée — le genre de panorama qui change selon les saisons et dont on ne se lasse jamais. Ici, on se sent simplement bien.

LES PLUS QUI COMPTENT
Chaudière à granulés récente · DPE C · Configuration évolutive (chambre d'amis, ado, activité pro) · Épernon à 15 min (Paris Montparnasse en 45 min) Nogent-Le-Roi à 5 min · Accès N10/N12 · Forêts, randonnées, centres équestres à deux pas

Résidence principale, secondaire ou maison de famille : ici, on vit dedans comme dehors, toute l'année au plus proche de la nature.

Une visite suffit pour ressentir ce que les photos ne montrent pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.