Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nogent-le-Roi

Proche de Nogent le Roi et à 15 minutes de Houdan, de sa gare et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère de 160 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.

Les poutres apparentes et les matériaux authentiques confèrent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse, avec une agréable ouverture sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec lave-mains, viennent compléter cet espace. Vous serez ensuite conquis par un spectaculaire salon cathédrale, véritable cocon de convivialité et de caractère.

À l'étage, la maison offre deux belles chambres aux généreux volumes, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous y découvrirez également une superbe mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace TV, bibliothèque, bureau ou salle de loisirs… À vous d'imaginer le lieu qui correspondra à vos envies.

Côté dépendances, un garage permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace chaufferie, atelier et buanderie.

Les passionnés de vin apprécieront également la magnifique cave voûtée en pierre, véritable écrin pour conserver vos plus belles bouteilles.

À l'extérieur, une cabane de jardin est à votre disposition pour le rangement de l'outillage et du matériel d'entretien.

Une demeure pleine de charme, aux volumes généreux et aux prestations authentiques, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et unique.Cette annonce référence 340687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr