Maison en vente - Nogent-le-Roi
189 000 € *
Nogent-le-Roi : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Nogent-le-Roi
iad France - Delphine Desjours vous propose: COULOMBS à 3 minutes de Nogent-le-Roi - Maison de 90 m² esprit loft, rénovée, poêle à bois, jardinet et cave voûtée
Située à Coulombs, dans un environnement apprécié pour son calme, sa proximité avec les bois et ses sentiers de randonnée, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tout comme les commerces du village et Nogent-le-Roi se trouve à seulement 3 min. Gare d'Épernon à 12 min, pour rejoindre Paris Montparnasse en seulement 45 min !
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son salon cathédrale qui apporte une vraie sensation d'espace. Le poêle à bois structure l'ensemble et crée une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable en hiver. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce et favorise les moments de partage au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un confort rare et une vraie indépendance. Dressing intégré. Toile décorative au plafond qui peut s'enlever.
À l'étage, la chambre de 19 m² avec dressing s'ouvre sur un palier ouvert sur la pièce de vie. Cet espace permet d'envisager plusieurs évolutions selon les besoins, comme la création d'une troisième chambre ou l'agrandissement de la mezzanine. Il est également possible d'installer un filet suspendu au-dessus du séjour pour créer un espace détente original et très agréable & design.
La maison dispose d'un jardin clos et intimiste d'environ 50 m², facile à entretenir, ainsi que d'une cave voûtée saine de 16 m².
La maison est prête à vivre, classée DPE D, et une partie du mobilier peut être acquise si souhaité.
Les Atouts en résumé :
- Pièce de vie 35 m² + salon cathédrale + poêle à bois
- Cuisine ouverte
- Suite parentale 21 m²
- Salle d'eau avec WC N°1
- Chambre 19 m² à l'étage
- WC N°2 indépendant à l'étage
- Jardinet intimiste et clos de 50m2
- Belle cave voutée de 16m2
- DPE D (janvier 2026)
- Chauffage électrique et au bois
- Stationnement facile dans la rue
- Option achat : meubles & déco
- Environnement calme - commerces a 3 min
- Paris en train via Epernon en 45 min
Un bien atypique et évolutif, offrant un bel équilibre entre volume, confort et environnement naturel, idéal pour une vie au calme.
Proche des commodités, la maison se situe à 3 min de Nogent-le-Roi, à 15 minutes de Maintenon et à 12 min d'Épernon, avec une gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes.
Epicerie, centre médical, écoles à proximité.
Située à Coulombs, dans un environnement apprécié pour son calme, sa proximité avec les bois et ses sentiers de randonnée, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tout comme les commerces du village et Nogent-le-Roi se trouve à seulement 3 min. Gare d'Épernon à 12 min, pour rejoindre Paris Montparnasse en seulement 45 min !
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son salon cathédrale qui apporte une vraie sensation d'espace. Le poêle à bois structure l'ensemble et crée une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable en hiver. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce et favorise les moments de partage au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un confort rare et une vraie indépendance. Dressing intégré. Toile décorative au plafond qui peut s'enlever.
À l'étage, la chambre de 19 m² avec dressing s'ouvre sur un palier ouvert sur la pièce de vie. Cet espace permet d'envisager plusieurs évolutions selon les besoins, comme la création d'une troisième chambre ou l'agrandissement de la mezzanine. Il est également possible d'installer un filet suspendu au-dessus du séjour pour créer un espace détente original et très agréable & design.
La maison dispose d'un jardin clos et intimiste d'environ 50 m², facile à entretenir, ainsi que d'une cave voûtée saine de 16 m².
La maison est prête à vivre, classée DPE D, et une partie du mobilier peut être acquise si souhaité.
Les Atouts en résumé :
- Pièce de vie 35 m² + salon cathédrale + poêle à bois
- Cuisine ouverte
- Suite parentale 21 m²
- Salle d'eau avec WC N°1
- Chambre 19 m² à l'étage
- WC N°2 indépendant à l'étage
- Jardinet intimiste et clos de 50m2
- Belle cave voutée de 16m2
- DPE D (janvier 2026)
- Chauffage électrique et au bois
- Stationnement facile dans la rue
- Option achat : meubles & déco
- Environnement calme - commerces a 3 min
- Paris en train via Epernon en 45 min
Un bien atypique et évolutif, offrant un bel équilibre entre volume, confort et environnement naturel, idéal pour une vie au calme.
Proche des commodités, la maison se situe à 3 min de Nogent-le-Roi, à 15 minutes de Maintenon et à 12 min d'Épernon, avec une gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes.
Epicerie, centre médical, écoles à proximité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Delphine Desjours
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).