Appartement 3 pièces de 53 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogent-le-Roi

iad France - Aurélien Desjours vous propose: Exclusivité – Opportunité Investisseur
Charmant Duplex de Caractère au COEur de Nogent-le-Roi
Investissement locatif clé en main
Rentabilité immédiate

Situé en plein centre de Nogent-le-Roi, à deux pas des commerces, des écoles et de la mairie, ce duplex indépendant en copropriété est une véritable pépite pour les amateurs de biens de caractère.

Les atouts du bien :

52 m² bien agencés
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
À l'étage : 2 chambres cosy + 1 salle de bain
Charme de l'ancien avec de belles poutres apparentes
1 place de parking privative

Le plus : Le bien est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. Un investissement serein dans un secteur recherché.

Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex conjugue cachet, praticité et potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.