Maison de 208 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Miermaigne

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Coup de coeur assuré !!
Au milieu de notre jolie campagne percheronne, venez découvrir cette longère de 208m2 entierement rénovée avec goût. L'ensemble de l'habitation est de plein pieds.
La longère se compose de 2 habitations distinctes, idéale pour gîte ou pour grande famille.
La première maison, de 76m2, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Possibilité d'aménager l'étage si besoin.
La deuxième maison, de 132m2, se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une pergola près d'une mare, de 2 dépendances dont 1 de plus de 150m2. Tout est clôturé.
Toitures refaites en 2021 et 2023. Aucune anomalie électrique.
Panneaux solaires en autoconsommation, travaux réalisés en 2025.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.