Méréglise : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

À VENDRE Méréglise (28120) Longère de charme de plain-pied entièrement rénovée, vendue meublée, sur plus de 3000 m² de terrain clos

Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un lieu de vie mais une véritable parenthèse hors du temps ?
Nichée dans un environnement paisible, entre Beauce et Perche, secteur particulièrement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, cette longère de caractère vous invite à ralentir, respirer et profiter.

Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Poutres apparentes, volumes généreux, lumière traversante chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et cachet de l'ancien.

Entièrement rénovée il y a une dizaine dannées, cette maison affiche une belle performance énergétique (D), rare pour ce type de bien, et vous offre un cadre de vie prêt à accueillir vos projets sans travaux.

Le véritable cœur de la maison se dévoile dans un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière, offrant une sensation d'espace remarquable et une atmosphère chaleureuse. La cheminée à insert vient sublimer cet espace de vie, idéale pour vos soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage.

Entièrement de plain-pied, cette maison facilite le quotidien et s'adapte à tous les profils. Côté nuit, deux très grandes chambres ainsi qu'une chambre sous combles offrent de multiples possibilités d'aménagement : espace enfants, bureau, chambre d'amis à chacun son univers.

Le tout est complété par une salle de bain, un toilette avec point d'eau, ainsi qu'un cellier pratique pour le quotidien. Avec ses 113 m² au sol, cette maison propose des volumes confortables et une vraie sensation d'espace.

À l'extérieur, le coup de cœur se prolonge. Sur une parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée, vous profitez d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, où tout devient possible. Sur la partie située en zone urbaine, vous pourrez envisager l'installation d'une piscine pour parfaire ce cadre de vie idéal. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Vendue meublée et décorée avec soin, entièrement équipée et prête à vivre, cette maison vous permet de vous projeter immédiatement sans contrainte. Une opportunité rare pour un premier achat serein ou pour une résidence secondaire pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Côté accessibilité, vous bénéficiez d'une situation stratégique :
* Paris est accessible en environ 1h30 par autoroute, idéal pour sévader facilement le week-end
* La première plage (côte normande) se rejoint en environ 2h30, pour des escapades en bord de mer
* Chartres, première grande ville à proximité, se situe à environ 30 minutes (30 km), avec gare, commerces et services
* Illiers-Combray se trouve à seulement 10 minutes en voiture
* La future plateforme Amazon, prévue pour fin 2026, se situe à proximité, renforçant l'attractivité du secteur

Un bien rare, au charme indéniable, dans un cadre naturel recherché, qui saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'authenticité et de confort.

Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au ** ** ** ** **.

Gilles MORGANTI
Conseiller en Immobilier dhabitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.