Maison 5 chambres de 148 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Maintenon

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
BELLE MAISON RENOVEE DE 148 m², OFFRANT PLEIN D'ATOUTS

VOUS RECHERCHEZ UNE HABITATION AU CALME, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES ?
Cette spacieuse maison familiale pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, à moins de 10 mn de Maintenon et sa gare SNCF ligne Chartres-Paris Montparnasse), dans une petite ville avec commerces de proximité, école, garderie, et ramassages scolaires, venez découvrir cette agréable maison érigée sur une parcelle arborée de plus de 1.200 m².

Cette ravissante habitation rénovée avec goût se compose :
- Au rez-de-chaussée, par une entrée avec placards, un spacieux et lumineux salon-séjour de 40 m², avec cheminée insert, une agréable cuisine entièrement meublée et équipée de 15 m², un cellier attenant, une belle chambre de 15 m², une salle d'eau récente avec douche italienne et des wc indépendants.
- A l'étage, d'un palier desservant 4 belles chambres (10 - 10,7 - 16,5 et 17,3 m²), une salle de bain avec meuble double-vasque et des wc indépendants.
- Au sous-sol, d'un espace rangement-débarras, un atelier, un garage pour 2 voitures et une petite cave.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son jardin arboré et ensoleillé, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Enfin, pour terminer la description de cette belle propriété, vous trouverez également présente sur la parcelle, une grande terrasse d'environ 60 m².

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- maison rénovée avec goût
- luminosité des pièces avec un ensoleillement du matin au soir
- proche de toutes commodités
- maison sans vis-à-vis
- raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout
- fenêtres double vitrage et insert bois performant
- jardin entièrement clos
- interphone, portail et porte de garage motorisés.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : B
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : 2.415 euros à 3.267 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN hors Honoraires : 320.000 euros
Honoraires agence charge Acquéreur : 12.000 euros
PRIX DE VENTE avec Honoraires : 332.000 euros

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Référence 416804STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 416804 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.

Etat général : Bon Etat