Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Maintenon

A DECOUVRIR SANS TARDER ! JOLI NID DOUILLET ! Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au ** ** ** ** **, vous propose à la vente :Au coeur d'un village avec ramassages scolaires, à seulement 3 km de Jouy, ses commerces, écoles et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), à 9 km de Maintenon et 10 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison très économique, de 139 m² et construite en 2008.Cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 1262 m2.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un grand salon-séjour équipé d'un poêle à bois de marque GODIN, de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées.A l'étage, d'un palier- couloir composé de multiples rangements, de 2 belles chambres avec placards et d'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.Cette ravissante maison est équipée de la fibre, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de la climatisation réversible dans toute la maison et de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie complète en électricité, toute l'année.En sus, ce bien dispose d'un grand garage indépendant dont les combles peuvent être aménagés en pièces de vie et, d'un bûcher.Une terrasse, un puit d'une contenance de 1000 l et un jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers complètent le tout.TERRAIN CONSTRUCTIBLE :Il est possible, si besoin de diviser la surface actuelle, pour en vendre une partie en terrain constructible.DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 euros et 1.255 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 287.000 euros (honoraires inclus charge acquéreurs) Honoraires : 4.36% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Réf annonce : 337416Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au ** ** ** ** ** ou ***@***.**, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: ** ** ** ** **Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.