Maintenon : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Thomas Meurtin vous propose: **GARE A PIED ! Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Jardin à Maingournois**

Cette charmante maison traditionnelle, située à Maintenon, précisément dans le quartier résidentiel de Maingournois, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 123m² sur un terrain de 553m² saura vous séduire par sa situation et son potentiel.

**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 23m², une cuisine séparée de 10m², deux chambres de 14m² et 9.5m², une salle d'eau, un WC.
L'étage vous offre deux chambres de 13m² et 19m², un espace bureau, un WC.
Au sous sol le garage, un établi, et beaucoup de place pour du rangement

**Avantages:**
- Jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours
- Quartier calme et résidentiel proche gare
- Belle luminosité naturelle dans chaque pièce
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Sous sol total

**Situation Géographique:**
Cette maison se trouve dans un quartier prisé de Maingournois, offrant ainsi proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en commun.

**Opportunité à Saisir:**
Cette maison est une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent remettre à leur gout une maison pratique et bien placée. Des rafraichissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d'isolation si on veut gagner déperdition énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.