Maintenon : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A DECOUVRIR SANS TARDER ! PETIT NID DOUILLET ! Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au ** ** ** ** **, vous propose à la vente :Cette charmante maison de 103 m² environ, des années 80, située à moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris Montparnasse).Ce joli bien de plain-pied, offrant énormément d'atouts et rempli de charme, est édifié sur une parcelle de 940 m².Il est implanté au calme, à 5 km de Maintenon et 14 de Chartres.L'habitation se compose d'une entrée, une cuisine meublée et entièrement équipée, un beau et lumineux salon-séjour avec poêle à bois de marque 'GODIN', 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage attenant avec accès direct à la cuisine.En sus, ce bien est équipé de nombreux placards, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre et d'un portail motorisé.Coté extérieur, il sera vous séduire avec sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'une pergola et d'un barbecue.Vous pourrez également profiter de son abri de jardin de 12 m² environ, de son cabanon et de son appentis.Le Jardin est entièrement clos, arboré et piscinable.DPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.140 euros et 1.620 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! PRIX DU BIEN : 267.500 euros (honoraires charge Vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Mandat réf : 353710Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: ** ** ** ** **Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.