Maison de 239 m² avec 3 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Maintenon

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 239 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2022 par des professionnels. Située au cœur d'un village à proximité de la Vallée de l'Eure, à seulement 2km de Saint-piat, 3 km de Jouy, 5 km de Maintenon et à 17 km de Chartres.

Cette propriété vous offre confort, espace et prestations haut de gamme.

Accès rapide à la gare SNCF, aux commerces, aux écoles et château de Maintenon – Vous bénéficiez d'un accès à Paris-Montparnasse en moins d'1 heure !

Au rez-de-chaussée :

Une entrée élégante avec grands placards intégrés et une verrière artisanale style Art déco.

Une pièce de vie de 76 m², lumineuse et chaleureuse avec un salon cosy, un espace salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central en céramique.

Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et placard intégré.

Une buanderie fonctionnelle de 11 m².

Des toilettes séparés avec lave-mains.

À l'étage :

Une pièce palière de 12 m² aménagée en bureau.

Deux superbes suites parentales de 49 m² et 54 m² avec dressing, salles de bains (baignoire, douche et WC)

Possibilité de créer une 4ème chambre très facilement dans l'une des suites.

Prestations complémentaires :

Cave voûtée

Robot tondeuse Husqvarna

Terrasse en bois exposée plein sud

2 places de stationnement privatives

Parcelle de 602 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis

Caractéristiques techniques :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage)

Isolation complète des murs et toiture

Toiture en ardoises

Huisseries en double-vitrage, portail électrique, velux et stores électriques, visiophone, fibre optique, tout à l'égout.

Un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou un profil sénior, de confort et de sérénité, dans un environnement recherché à deux pas de la nature et des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 586478 )