Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Maintenon

iad France - Delphine Desjours vous propose: Maintenon hypercentre : maison de ville avec cour-jardinet et pièce secrète, à 500 m du Château

Maison 65m2 pleine de charme, idéalement placée dans le cOEur historique de Maintenon, où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare, et les magnifiques jardins du château. Un lieu pratique, chaleureux, avec une vraie atmosphère de maison de ville.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée et fonctionnelle (gaz, four, LV)
- Salle à manger de 11 m² avec poutres apparentes
- Salon cosy de 8 m²
- Buanderie de 4 m² - chaudière au gaz de ville - adoucisseur d'eau
=> possibilité d'ouverture pour agrandir l'espace de vie
- Salle de bain rénovée avec WC et emplacement machine à laver

Étage :
- Pièce palière (idée coin lecture)
- Chambre 1 : 12 m² + rangements intégrés - très lumineuse
- Chambre 2 : 11 m² en L + rangement - très lumineuse
- Pièce “secrète” : 9 m² au sol → idées : dressing, bureau, atelier, chambre d'appoint…

Extérieur :
- Cour-jardinet de 50 m² avec le soleil toute la journée, on peut manger dehors
- Possibilité de stationnement pour une voiture
- Deux appentis de rangement dont un idéal box pour 2 roues

Informations pratiques :
Pas de travaux, vous posez vos valises
Taxe foncière : seulement 474 €
Potentiel location courte durée grâce à l'emplacement premium

Une maison authentique qui à une âme, idéale pour profiter d'un mode de vie à pied, d'un extérieur rare en centre-ville, et d'un espace supplémentaire très recherché.

Elle vous attends !

Je suis disponible 7j/7 pour organiser votre visite et découvrir ce bien qui a un beau potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.