Maison de 115 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Maintenon

A DECOUVRIR SANS TARDER ! JOLIE MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au ** ** ** ** **, vous propose à la vente :Dans une petite ville, avec écoles, commerces et gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse) à pied, à seulement 5 km de Maintenon et à 14 km de Chartres, venez découvrir cette jolie maison de 115 m² environ, offrant plein d'atouts et de possibilités.Cette belle habitation est édifiée sur une parcelle de 723 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée-couloir avec placards, une cuisine meublée, un lumineux salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle de bain + douche et, de toilettes séparées.A l'étage, une grande pièce palière de 90 m² au sol vous permettra de créer de nouvelles pièces, au gré de vos envies (chambres, salle d'eau, salle de jeux, etc...).En sus, ce bien est pourvu d'un sous-sol total (garage, atelier, cave, buanderie) et d'un garage attenant.Maison sous surveillance vidéo et raccordée au tout-à-l'égout.Le Jardin est entièrement clos et arboré.DPE : G - GES : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.109 euros et 2.853 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 238.700 euros (honoraires inclus charge Acquéreur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: ** ** ** ** **Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.