Appartement en vente - Luisant
3 pièces de 58 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Luisant
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Luisant
iad France - Mathieu Mollier vous propose: Appartement à Luisant : pas refait… mais franchement prometteur
Soyons honnêtes dès le départ : cet appartement n'est pas rénové.
Mais c'est précisément pour ça qu'il mérite votre attention.
Situé à Luisant, au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce T3 avec deux chambres est l'équivalent immobilier d'un bon scénario non encore tourné. Tout est là… sauf le décor final. À vous de l'écrire.
L'entrée distribue une cuisine ouverte non équipée (comprenez : aucune mauvaise décision du passé à subir), une salle à manger spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres bien proportionnées. Les volumes sont sains, la base est solide, et surtout : rien n'est figé.
Un box en sous-sol complète le tout. Parce que même les projets ambitieux ont besoin d'un endroit pour stocker outils, vélos ou cartons de déménagement optimistes.
La résidence est fermée et sécurisée, calme, avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le confort moderne est là. L'esthétique, elle, attend vos décisions.
Côté emplacement, rien à redire : quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts. Un cadre de vie agréable, sans surprise, sauf celle que vous choisirez de créer à l'intérieur.
Cet appartement ne cherche pas à impressionner.
Il cherche quelqu'un qui voit plus loin que la peinture fraîche.
Si vous aimez les biens déjà “tout faits”, passez votre chemin.
Si vous aimez les projets, les idées, et la satisfaction de dire “c'est exactement comme je voulais”, alors il mérite une visite.
Contactez-nous pour le découvrir.
L'imagination est incluse. Les travaux aussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Soyons honnêtes dès le départ : cet appartement n'est pas rénové.
Mais c'est précisément pour ça qu'il mérite votre attention.
Situé à Luisant, au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce T3 avec deux chambres est l'équivalent immobilier d'un bon scénario non encore tourné. Tout est là… sauf le décor final. À vous de l'écrire.
L'entrée distribue une cuisine ouverte non équipée (comprenez : aucune mauvaise décision du passé à subir), une salle à manger spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres bien proportionnées. Les volumes sont sains, la base est solide, et surtout : rien n'est figé.
Un box en sous-sol complète le tout. Parce que même les projets ambitieux ont besoin d'un endroit pour stocker outils, vélos ou cartons de déménagement optimistes.
La résidence est fermée et sécurisée, calme, avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le confort moderne est là. L'esthétique, elle, attend vos décisions.
Côté emplacement, rien à redire : quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts. Un cadre de vie agréable, sans surprise, sauf celle que vous choisirez de créer à l'intérieur.
Cet appartement ne cherche pas à impressionner.
Il cherche quelqu'un qui voit plus loin que la peinture fraîche.
Si vous aimez les biens déjà “tout faits”, passez votre chemin.
Si vous aimez les projets, les idées, et la satisfaction de dire “c'est exactement comme je voulais”, alors il mérite une visite.
Contactez-nous pour le découvrir.
L'imagination est incluse. Les travaux aussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mathieu Mollier
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
252
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).