Lucé : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Située sur la commune de LUCE, à proximité des commodités, cette maison d'habitation des années 1976 offre un beau potentiel.
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est édifiée sur un terrain de 640 m² et bénéficie d'un sous-sol total ainsi que d'un garage avec une fosse mécanique, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée
•Un beau salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
•Une cuisine aménagée indépendante
•Trois chambres
•Une salle d'eau
•Un WC séparé
Au sous-sol total :
•Une buanderie avec cuisine d'été
•Un espace débarras avec douche et WC
•Une cave sous la terrasse
•Un espace garage pour véhicules
Les extérieurs :
•Terrain clos de 640 m²
•Terrasse existante (réfection à prévoir)
•Garage indépendant accolé avec fosse mécanique
•Stationnement facile
Caractéristiques techniques :
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants manuels
•Chauffage fioul (consommation annuel : 1500 litres)
•Tableau électrique récent
•Tout-à-l'égout
•Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle
À prévoir :
•Rafraîchissement (cuisine et salle d'eau)
•Réfection de la terrasse et marches.
Cette maison constitue une belle opportunité
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.