Maison en vente - Loigny-la-Bataille
Loigny-la-Bataille : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Loigny-la-Bataille
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: Maison ancienne 123 m² à fort potentiel sur 1 572 m² de terrain – Loigny-la-Bataille (28140)
À Loigny-la-Bataille, charmant village d'Eure-et-Loir à moins de 30 minutes de Châteaudun et Janville, cette maison de 1947 offre un cadre de vie authentique, de beaux volumes lumineux et un grand jardin cultivé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation et de nature.
Un intérieur à repenser, un potentiel à révéler
123 m² habitables composés de :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, vaste pièce de vie de 32 m² ouverte par baie vitrée plein sud-est, salle de bain à rénover
À l'étage : deux chambres, un WC
Demi-niveau supérieur : troisième chambre + espace bureau indépendant, parfait pour télétravail ou couchage d'appoint
Les volumes sont sains, la distribution familiale, et les possibilités d'optimisation nombreuses.
Un extérieur nourricier et préservé
Sur plus de 1 000 m² cultivés : potager en place, arbres fruitiers, poulailler, espace clos de murs anciens pour une cour arrière intime avec terrasse.
Garage fermé, ateliers, chaufferie, cour avant : tout y est pour conjuguer autonomie, bricolage et détente au jardin.
Atouts techniques
Toiture récente, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. Travaux à prévoir, mais excellent potentiel de valorisation à la clé.
Cadre de vie calme et vivant
Dans un village rural agréable, proche des axes principaux, avec environnement paisible et services de proximité accessibles rapidement.
Pour qui ?
Famille en quête d'espace et de verdure, projet de résidence secondaire à personnaliser, ou toute personne sensible à un mode de vie plus autonome.
Visite virtuelle disponible + visuels d'aménagement à petit budget pour vous projeter.
Visites sur rendez-vous après étude du projet.
Disponibilités possibles le dimanche sur demande.
Présentation d'une pièce d'identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Loigny-la-Bataille, charmant village d'Eure-et-Loir à moins de 30 minutes de Châteaudun et Janville, cette maison de 1947 offre un cadre de vie authentique, de beaux volumes lumineux et un grand jardin cultivé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation et de nature.
Un intérieur à repenser, un potentiel à révéler
123 m² habitables composés de :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, vaste pièce de vie de 32 m² ouverte par baie vitrée plein sud-est, salle de bain à rénover
À l'étage : deux chambres, un WC
Demi-niveau supérieur : troisième chambre + espace bureau indépendant, parfait pour télétravail ou couchage d'appoint
Les volumes sont sains, la distribution familiale, et les possibilités d'optimisation nombreuses.
Un extérieur nourricier et préservé
Sur plus de 1 000 m² cultivés : potager en place, arbres fruitiers, poulailler, espace clos de murs anciens pour une cour arrière intime avec terrasse.
Garage fermé, ateliers, chaufferie, cour avant : tout y est pour conjuguer autonomie, bricolage et détente au jardin.
Atouts techniques
Toiture récente, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. Travaux à prévoir, mais excellent potentiel de valorisation à la clé.
Cadre de vie calme et vivant
Dans un village rural agréable, proche des axes principaux, avec environnement paisible et services de proximité accessibles rapidement.
Pour qui ?
Famille en quête d'espace et de verdure, projet de résidence secondaire à personnaliser, ou toute personne sensible à un mode de vie plus autonome.
Visite virtuelle disponible + visuels d'aménagement à petit budget pour vous projeter.
Visites sur rendez-vous après étude du projet.
Disponibilités possibles le dimanche sur demande.
Présentation d'une pièce d'identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
471
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
91*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
91
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 660 et 5 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).